НЕДВИЖИМОСТЬ 
Аналитики ожидают дальнейшего сокращения числа малогабаритных квартир в новых проектах, особенно в центральных районах Москвы. Фото: freepik.com Второй год подряд в Москве уменьшается количество малогабаритных квартир в новостройках. По данным компаний «Метриум» и SIS Development, за последний год их число сократилось более чем на 24% — с 9253 до 7011 лотов.
Уменьшение предложения связано с запретом на проектирование в новостройках квартир метражом менее 28 кв.м. Он был введен властями столицы в 2024 году.
Несмотря на это интерес к малогабаритному жилью остается стабильным. Количество жилых комплексов, где можно приобрести небольшие по площади квартиры, увеличилось в 2025 году на 13.5% — с 141 до 160 единиц. Эксперты объясняют это тем, что старт некоторых проектов пришелся на время, когда запрет на строительство малогабаритного жилья еще не вступил в силу. Еще часть застройщиков придерживали небольшие лоты, не сразу выводя их в продажу.
В связи с отменой программы льготной ипотеки и ростом ставок по рыночным программам, структура спроса на рынке новостроек изменилась: малогабаритное жилье стало особенно популярно. Средняя стоимость квадратного метра в таких лотах по состоянию на апрель 2025 года достигла 426 000 рублей, увеличившись на 12.6% за год.
