Как в России за год выросли срок кредита и сумма платежа по ипотеке

Из-за роста цен на жилье и увеличения ставок по кредитам россияне растягивают срок ипотеки

В январе этого года средний срок ипотечного кредита составил 20 лет, а средняя сумма — 3,43 млн руб.

В январе 2022 года средний срок ипотечного кредита в России превысил 20 лет, следует из данных сервиса «Кредистория» Объединенного кредитного бюро (ОКБ), располагающего информацией о 97% банковских заемщиков в стране (есть в редакции).

В декабре 2021 года показатель составлял 19 лет и 8 месяцев, к концу января — 20 лет и 2 месяца. В прошлогоднем январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 17 лет и 4 месяца, подсчитали в РКБ.

Данные: ОКБ

Вместе с увеличением среднего срока кредита вырос и средний размер ипотечного займа на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн руб., а к декабрю достиг отметки 3,27 млн руб. В январе он вырос еще на 140 тыс. руб. и составил уже 3,41 млн руб. Это максимальное значение за последние три года, отмечают в ОКБ.

Средний размер ипотечных кредитов в России, январь 2019 года — январь 2021 года

Период

Средняя сумма ипотечного кредита, руб.

Январь 2019 года
2 170 866

Февраль 2019 года
2 204 699

Март 2019 года
2 226 048

Апрель 2019 года
2 238 300

Май 2019 года
2 227 273

Июнь 2019 года
2 235 461

Июль 2019 года
2 197 918

Август 2019 года
2 218 396

Сентябрь 2019 года
2 261 866

Октябрь 2019 года
2 282 265

Ноябрь 2019 года
2 320 687

Декабрь 2019 года
2 336 945

Январь 2020 года
2 410 298

Февраль 2020 года
2 462 596

Март 2020 года
2 480 663

Апрель 2020 года
2 252 490

Май 2020 года
2 327 384

Июнь 2020 года
2 380 231

Июль 2020 года
2 475 330

Август 2020 года
2 524 657

Сентябрь 2020 года
2 541 429

Октябрь 2020 года
2 575 396

Ноябрь 2020 года
2 594 229

Декабрь 2020 года
2 629 004

Январь 2021 года
2 733 568

Февраль 2021 года
2 768 989

Март 2021 года
2 790 848

Апрель 2021 года
2 866 643

Май 2021 года
2 899 727

Июнь 2021 года
3 045 327

Июль 2021 года
2 829 212

Август 2021 года
2 899 431

Сентябрь 2021 года
2 999 059

Октябрь 2021 года
3 068 196

Ноябрь 2021 года
3 210 365

Декабрь 2021 года
3 272 969

Январь 2022 года
3 412 488

Данные: ОКБ

«Еще в 2019 году ипотечные кредиты брали в среднем на 15 лет. С прошлого года из-за небывалого роста цен на недвижимость значительно вырос средний размер кредита. С недавних пор начали также расти процентные ставки. Зарплаты при этом даже в номинальном выражении выросли незначительно, поэтому для сохранения размера ежемесячного платежа на приемлемом уровне заемщикам пришлось увеличить срок кредитования до 20 лет», — отмечает генеральный директор АО «ОКБ» Артур Александрович.

Читайте также: «Мы видим 12–14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки

Средний размер ежемесячного ипотечного платежа в российских городах-миллионниках за год (январь 2022 года к январю 2021-го) вырос с 24,6 тыс. до 30,1 тыс. руб. — на 22,4%, подсчитали в ОКБ для «РБК-Недвижимости». Повышение базовых ставок по ипотеке на 1 п.п. способно повысить расходы заемщиков в миллионниках примерно на 7,24%, считают аналитики кредитного бюро.

По оценке столичного управления Росреестра, в январе 2022 года в Москве было зарегистрировано 8,35 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Показатель на 40,4% превышает число договоров, зарегистрированных в январе прошлого года (5,9 тыс.), и на 31,6% — показатель января 2020 года (6,3 тыс.). Январский показатель по числу ипотечных сделок в столице впервые за всю историю наблюдений превысил отметку в 8 тыс.

Читайте также: