Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2020 года
Главная » Недвижимость » Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2020 года
===СПОНСОРЫ===

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2020 года

Источник: Domostroyrf.ru

Источник фотографии

На рынке строящегося жилья в Самаре* в феврале цены немного повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 52645 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 427 рублей за квадратный метр или на 0,82%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

52 218
52 645
427
0,82

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена январь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

Железнодорожный
53 187
53 819
632
1,19

Кировский
47 453
47 178
-275
-0,58

Красноглинский
41 991
42 482
491
1,17

Куйбышевский
38 651
38 320
-331
-0,86

Ленинский
83 967
83 376
-591
-0,70

Октябрьский
56 025
56 884
859
1,53

Промышленный
48 628
48 613
-15
-0,03

Самарский
84 181
84 575
394
0,47

Советский
48 658
51 306
2648
5,44

Одновременно с началом строительного сезона многие застройщики стали поднимать цены на свои объекты. Во многих районах, как и в целом по городу, это не сильно отразилось на итоговых значениях средних цен. Однако в Советском районе, отчасти из-за небольшого объема предложения, средняя цена квадратного метра в строящихся домах выросла достаточно сильно — на 5,44%.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)

Железнодорожный

54 304
53 038
57 182

Кировский
44 563
47 109
47 404
46 429

Красноглинский

43 511
42 428
41 445
41 093

Куйбышевский
41 342
39 998
38 436
36 745
36 753

Ленинский

61 513
61 997
89 317
114 285

Октябрьский
69 365
58 832
56 021
55 517
40 037

Промышленный
47 113
46 497
47 550
54 429
62 000

Самарский

80 231
89 935
85 255

Советский
50 630
50 418
52 449
51 075

Город
49 286
51 185
49 372
55 118
98 193

Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт*** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)

Железнодорожный

53 819

Кировский
42 306
47 586

Красноглинский

42 482

Куйбышевский
37 960
38 936
41 509

Ленинский

55 574
79 656
114 130

Октябрьский
48 027
56 024
74 128

Промышленный
45 049
50 170

Самарский


84 575

Советский
51 436
51 273

Город
42 613
50 588
76 039
114 130

Если говорить о более узких сегментах, то здесь изменения также коснулись преимущественно Советского района. Здесь средние цены выросли практически на все категории квартир комфорт-класса с количеством комнат от 1 до 3.

*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

*

code

===СПОНСОРЫ===
×