Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2021 года
Главная » Недвижимость » Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2021 года

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2021 года

Источник: Domostroyrf.ru


Источник фотографии

На рынке строящегося жилья в Воронеже в октябре наблюдалось незначительное понижение цен.

Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 73889 рублей за квадратный метр.

По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре понизилась на 439 рублей за квадратный метр или на 0,59%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение

74 328
73 889
— 439
— 0,59

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена октябрь (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

Железнодорожный
69 934
71 690
1 756
2,51%

Коминтерновский
65 379
67 269
1 890
2,89%

Левобережный
86 613
80 061
-6 552
-7,56%

Ленинский
98 023
98 840
817
0,83%

Советский
69 805
67 477
-2 328
-3,34%

Центральный
93 471
95 718
2 247
2,40%

Сильнее всего снизилась средняя цена за метр в новостройках Левобережного района – на 7,56%. Падение связано с увеличением количества реализуемых типовых квартир – стартовали продажи в двух новых позициях ЖК «Озерки». При этом снижения цен на отдельные лоты не наблюдалось. Похожая ситуация наблюдалась и в Советском районе: объем реализуемых типовых квартир с недорогим ценником превысил показатели предыдущего месяца .

Еще 4 новостройки от одного застройщика почти одновременно появились в Коминтерновском районе города. Однако значительного влияния на средние цены в локации они не оказали.

Всего в октябре были открыты продажи одновременно в 6 воронежских новостройках. Количество реализуемых квадратных метров на первичном рынке Воронежа увеличилось на 12%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Квартиры со свободной планировкой

Железнодорожный
112 250
73 874
69 760
70 088
110 500
149 065

Коминтерновский
83 437
71 897
66 101
61 934
56 389 —

Левобережный
61 938
90 415
83 867
57 736

Ленинский
85 001
102 221
99 435
96 345

Советский
72 416
69 743
62 904
69 571

Центральный

94 696
93 206
97 171
96 220

Город
77 560
76 953
73 224
71 360
64 891
149 065

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)

Железнодорожный
75 062
57 710
115 704

Коминтерновский
70 373
65 687
80 857

Левобережный
58 096
84 017

Ленинский

86 877
112 217
Закрытые продажи

Советский
57 336
67 850

Центральный

90 566
103 298

Город
71 580
70 081
110 321

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Источник

Оставить комментарий