НЕДВИЖИМОСТЬ
Процентные ставки по программам льготной ипотеки, которая на настоящий момент остается единственной доступной программой, пока сохраняются на прежнем уровне. Но с 16 марта крупнейший игрок на ипотечном рынке Сбербанк поднял минимальный первоначальный взнос по программам семейной и льготной ипотеки до 20%. До этого при получении ипотеки заемщики могли иметь только 15% от стоимости квартиры. Новые правила распространяются на заявки, поданные с 16 марта.
Первоначальный взнос – важный параметр доступности ипотеки. По словам специалистов рынка недвижимости, в последнее время растет число заемщиков, которые не способны накопить на первый взнос в 20% от стоимости квартиры. Но при этом их доходы позволяют им выплачивать ипотечный кредит. Снижение первоначального взноса до 15% в 2020 году позволило увеличить круг тех, кто может взять кредиты по этой программе.
При этом в Центробанке настаивают на размере первого взноса не меньше 20% от стоимости квартиры. Опыт предыдущих кризисов показывает, что заемщики, которые при покупке квартиры внесли не меньше 20% стоимости квартиры собственных средств, затем дорожат купленной недвижимостью и стараются во что бы то ни стало выплатить взятый кредит. Поэтому в кризис требования к первому взносу возрастают.
Первый взнос с 16 марта в Сбербанке вырос не только по льготным госпрограммам. Но и по всем программам банка. Если до этого для получения кредита зарплатные клиенты банка могли иметь только 10% от цены квартиры для первого взноса, то теперь первоначальный взнос и для них не может быть меньше 20%.
На Сбербанк обычно ориентируются остальные игроки ипотечного рынка при определении условий кредитования. Так что теперь вслед за ним требования к первому взносу могут поднять и другие банки.
# первоначальный взнос
# Сбербанк новости
# ипотечные ставки
# льготная ипотека
# ипотека 2022
