НЕДВИЖИМОСТЬ Получить семейную ипотеку стало сложнее. Количество банков, что выдают кредиты по этой льготной программе, не только в последнее время сократилось. Даже те банки, что выдачи семейной ипотеки не приостановили, ввели для заемщиков дополнительные требования при получении кредита.
Для того чтобы получить семейную ипотеку в этих кредитных организациях, теперь нужно или иметь большой первый взнос (для тех, кто не является зарплатным клиентом, действует первоначальный взнос в 50% от стоимости квартиры), или оформить не классическую семейную ипотеку, а программу, где она сочетается с ипотекой, субсидированной застройщиком, или получить комбо-ипотеку (в этом случае в кредит нужно получить на сумму, превышающую 6 млн рублей и ипотека выдается по более высокой ставке, чем действующая по госпрограмме).
Крупные банки, у которых лимиты на семейную ипотеку уже закончились (Сбербанк, банк «Уралсиб» и «Россельхозбанк), выдачи кредитов пока не возобновили. «Лимиты на семейную ипотеку между банками еще не перераспределили, эта работа находится в процессе, с семейной ипотекой эти банки в настоящий момент не работают», — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.
В сложившейся ситуации часть заемщиков, которые в силу разных причин хотят оформить ипотеку именно в этих банках, не могут выйти на сделку. «После того как целый ряд банков объявил о временной приостановке выдачи семейной ипотеки, заемщики разделились на две категории. Часть из них сразу же подала заявки на ипотеку в другие банки, что кредиты еще выдают, они уже получили одобрение и записались на проведение сделок. Другие покупатели ждут, когда возобновится семейная ипотека в банках, что пока с ней не работает. Как правило, это происходит потому, что у них зарплатный проект именно в этом банке или у них есть единственное решение на выдачу ипотеки, например, в Сбере, поэтому они ждут, когда банк снова начнет выдавать кредиты», — рассказывает Ольга Петрова.
