Как прописаться на даче и переоформить садовый домик в жилой дом?

На сегодняшний день в России не существует понятий «дача» и «дачный участок». Но, так называемые дачи, у жителей России остались, только теперь по закону они делятся на садовые и огородные.

В чем разница?

На садовом участке можно построить дом и жить в нем.

На огородном участке разрешается возводить только хозяйственные постройки: сараи, теплицы, бытовки.

Садовый у вас участок или огородный, можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на участок или отыскав его на публичной кадастровой карте.

«Жилые дома можно строить на участках с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и на садовых участках. Дом на садовом участке может быть максимум в три этажа и не больше 20 метров в высоту», — объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Если дом жилой

Если по документам дом на вашем садовом участке жилой, то в нем можно прописаться, как и в любом частном доме. Для регистрации постоянного места жительства, дом должен быть оформлен в собственность.

Если дом садовый

Садовый дом можно построить только на садовом участке, он предназначен только для сезонного использования и прописаться в нем нельзя. Предполагается, что в садовом доме нет отопления, канализации и водопровода.

Таким образом, жилой дом отличается от садового тем, что в нем возможно оформить прописку.

Если садовый домик отвечает всем требованиям для постоянного проживания в нем, то его можно признать жилым!

Для этого необходимо обратиться в МФЦ или орган местного самоуправления с пакетом документов:

Выписка из ЕГРН.

Правоустанавливающие документы на дом.

Заявление с указанием кадастровых номеров дома и участка, а также их адресов.

Заключение кадастрового инженера о том, что дом является капитальным строением и может выступать в качестве постоянного места проживания.

Если дом признают жилым, нужно будет обратиться в орган регистрации, подав заявление через офис МФЦ или личный кабинет сайта Росреестра, чтобы указать в ЕГРН новые характеристики. Это позволит оформить прописку в этом доме.

Источник